Mon Cocon Amienois

J’ai quitté ce logement en novembre 2025 et, à ce jour, en août 2026, je n’ai toujours pas récupéré la totalité de ma caution. Je suis actuellement dans l’attente d’une audience au tribunal concernant ce litige. Environ 700 € ont été retenus sur ma caution, alors que mon état des lieux de sortie est noté « OK, sans dégradation ». Je conteste les raisons invoquées pour ces retenues, que je considère comme injustifiées. Je trouve particulièrement regrettable de devoir attendre aussi longtemps et d’engager une procédure judiciaire pour tenter de récupérer mon argent. Je rejoins également les remarques d’autres anciens colocataires concernant les produits d’entretien. Des produits présentés comme compris dans le loyer ont parfois mis plus d’un mois à être livrés, au point que nous avons dû en acheter nous -mêmes. Je déconseille donc cette location aux personnes qui envisagent de s’y installer. Pour ma part, cette expérience m’a laissé une très mauvaise impression, notamment en raison des difficultés rencontrées au moment de mon départ.

Je rédige cet avis afin que les futurs locataires soient informés de mon expérience avant de décider de louer une chambre dans ce logement. J'y ai vécu pendant près de trois ans. La principale raison de ma longue présence était sa situation idéale, à proximité de mon lieu de travail, d'autant plus que je voyageais presque tous les week-ends. Malheureusement, durant ma location, plusieurs situations se sont produites que j'ai trouvées opaques et très peu professionnelles. L'une des plus choquantes s'est produite lorsque, malgré un contrat stipulant que nous payions le loyer ainsi qu'un forfait de 110 € pour l'électricité et l'eau, nous avons reçu un courriel en fin d'année nous réclamant des paiements supplémentaires, allant d'environ 100 € à 1 000 € par chambre. Le montant total réclamé pour l'ensemble du logement s'élevait à environ 9 000 €. Je conserve encore les courriels et les documents écrits. Après que les locataires ont déposé une plainte collective et exprimé leur désaccord, ces sommes ont été abandonnées. Cependant, le problème le plus grave est survenu à mon départ. J'avais versé un dépôt de garantie de 800 € au début de ma location. Je n'ai pas réglé séparément les 15 derniers jours de loyer, mais j'ai clairement informé le propriétaire que dès que le dépôt de garantie me serait restitué et le solde réglé, je lui verserais immédiatement le solde restant. Deux mois après mon départ, je n'ai toujours pas été remboursé. Le propriétaire m'a indiqué qu'il ne me rembourserait pas le dépôt car je n'aurais pas payé ces 15 derniers jours. Je comprends que le loyer impayé puisse être déduit du dépôt, mais je n'ai reçu ni le solde restant, ni un justificatif clair et détaillé expliquant pourquoi la totalité des 800 € est retenue. Je partage cette expérience afin que d'autres puissent prendre une décision éclairée. Il s'agit de l'une des expériences de location les plus désagréables que j'aie jamais vécues. Fort de cette expérience, je déconseille fortement de louer une chambre dans ce logement sans avoir examiné attentivement chaque condition, sans m'être assuré que tous les frais sont clairement indiqués par écrit et sans avoir conservé une copie de toutes les communications.

À mon arrivée, j’avais signalé les défauts présents dans la chambre, notamment le matelas taché. Il est incompréhensible que le propriétaire m’accuse aujourd’hui de dégradations antérieures à mon entrée. Si le matelas était jugé abîmé, pourquoi ne pas avoir utilisé la caution conservée pour le remplacer ? Il est à noter que je n’ai jamais rencontré le propriétaire autrement qu’en ligne. Concernant les charges, dont une partie de ma caution a été retenue, j’ai peu consommé. Le chauffage était trop bruyant pour être utilisé. C’est dommage d’en faire une globalité. Enfin, des produits essentiels normalement compris dans le loyer, comme le liquide vaisselle, ont dû être achetés par les colocataires en raison de retards fréquents de livraison. Il est regrettable d’avoir dû laver nos assiettes avec du sel pour lave-vaisselle. Le Cocon Amiénois donne une image accueillante au premier abord, mais cette expérience a été marquée par des accusations injustifiées et une communication décevante lorsqu’il s’agit notamment du départ. Faites attention à votre caution : la moindre égratignure, même invisible, peut vous la faire perdre.

Vous êtes un professionnel, et postez des annonces sur particulier à particulier.

Un beau lieu de vie où chaque membre du cocon a à la fois son espace personnel et un bel espace pour partager son quotidien.

Bien placé, espaces agréables et bien équipés et services appréciables au quotidien !

Tout est top dans ce cocon amiénois! Les prestations sont de qualité, l’endroit est idéal, les zones partagées sont bien organisées. C’est du 5 étoiles.

Une chambre spacieuse, agréable et joliment décorée pour s'y sentir comme chez soi ainsi que des parties communes qui permettent de rencontrer d'autres locataires dans un environnement très chaleureux. Gentillesse et disponibilité des propriétaires. Je recommande vivement.

Excellent souvenir de mon passage chez Mon Cocon Amienois. Je ne connaissais pas Amiens en arrivant donc c’est chouette de faire la connaissance des autres colocataires en arrivant ! Les cocons sont très confortables et bien équipés. Je recommande !

Lieux de coliving au top avec des espaces communs aménagés et décorés avec goût, des chambres spacieuses et équipés de tout le confort nécessaire ! L’endroit rêvé pour vivre seul mais entouré dans un lieu calme et proche de tout !